Kto jest odpowiedzialny za odśnieżanie parkingów i chodników na terenie osiedla mieszkaniowego?

Choć zimowa aura ma pewien urok, jest także zmorą dla pieszych i kierowców, zwłaszcza jeśli osiedlowe chodniki oraz parkingi pozostają nieodśnieżone. Kto w takim razie zgodnie z obowiązującymi przepisami odpowiada za odśnieżanie terenów osiedli mieszkalnych i co grozi za niewywiązanie się z tego obowiązku? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym artykule!

Kto odpowiada za odśnieżanie osiedlowych chodników i parkingów?

Przepisy związane z odśnieżaniem terenów wokół budynków regulują dwa akty prawne. Jest nim Ustawa z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, a także Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane. Wobec tego zgodnie z nimi to właściciele nieruchomości odpowiedzialni są za utrzymanie w należytym stanie chodników i innych terenów przyległych do nieruchomości. W przypadku wspólnot mieszkaniowych odpowiedzialność ta spoczywa natomiast na zarządcy budynku. Odśnieżanie terenu wokół budynków wielorodzinnych jest więc obowiązkiem każdej wspólnoty. Dlatego też coraz częściej decydują się one na skorzystanie z pomocy firm zewnętrznych, takich jak łódzki Zakład usług asenizacyjnych, które kompleksowo dbają o odśnieżanie nie tylko chodników i parkingów, ale także dachów. 

Co grozi za niewywiązanie się z obowiązku odśnieżania chodników i parkingów?

Brak spełnienia obowiązku zarządcy budynków, związanego z odśnieżaniem przyległych do nich terenów może być kosztowny w skutkach. Każda osoba, która uległa bowiem wypadkowi na nieodśnieżonym obszarze wchodzącym w skład osiedla mieszkaniowego (na przykład upadek na śliskim chodniku) może wystąpić do spółdzielni o wypłatę odszkodowania. Wysokość zadośćuczynienia może natomiast wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, co potwierdza Wyrok Sądu Rejonowego w Zakopanem z dnia 29 listopada 2013 roku. Dlatego też regularne odśnieżanie terenu osiedla mieszkaniowego jest niezwykle istotną kwestią, o którą muszą obowiązkowo zadbać wspólnoty mieszkaniowe.

Podsumowując, za odśnieżanie terenów osiedli mieszkaniowych odpowiedzialni są zarządcy budynków, które do niej przynależą. Swój obowiązek mogą oni natomiast realizować zarówno przy pomocy firm zewnętrznych, jak i samodzielnie. Przy czym pierwsza opcja jest z pewnością o wiele skuteczniejszym oraz opłacalniejszym rozwiązaniem.